Эскизный проект дома.Что это и зачем это нужно?


Чтобы начать строительство нужно не только четко представлять будущий Ваш дом ,но и иметь его проект. На основании проекта администрация района в котором будет вестись строительство выдает документ - Паспорт  застройщика. Без Паспорта застройщика Вы не имеете права вести строительство. При незаконном строительстве   предусмотрены серьезные штрафы. Без разрешения на строительство, которое дает Паспорт  застройщика, ВЫ не сможете ввести дом в эксплуатацию, а значит не сможете подвести к нему коммуникации. С момента получения этого документа  Ваши действия на участке  приобретают законную силу.Эскизный  проект поможет воплотить Вашу  мечту ,а для строителей станет руководством к действию,без которого они не смогут возвести строение.

Из чего состоит Эскизный проект.

 

1. Общие данные. Пояснительная записка.

Адрес расположения объекта. Как дом ориентирован  относительно границ и рельефа участка. Конструкция и используемые материалы. Основные размеры строения ,технико - экономические показатели. Из каких помещений состоит  и т.д.

2. Схема генерального плана.

Привязка основного строения и вспомогательных сооружений  к  границам участка. Расположение участка в границах административного образования.

3.Планировочные решения.

Планы жилых этажей,мансард,подвалов,цоколей,чердачных помещений.Принципиальная расстановка  мебели сантехнического и отопительного оборудования,размеры и площади помещений.

4. Разрез.

 Чертежи одного или нескольких разрезов здания, Отметки высот и привязки  внутренних конструкций здания., проемов,перекрытий,лестниц.

5.План кровли. 

 Вид кровли в плане с указанием размеров, свесов, направления уклона. Размещение мансардных окон,другие особенности конструкции.

6.Фасады.

Чертежи всех фасадов с привязками по высоте оконных дверных, балконных проемов,мансардных  и слуховых окон. Отметки высот кровли,вентиляционных каналов,уровня земли.

7.Фасады.Цветовые решения,отделка.

Чертежи всех фасадов с указанием материалов,фактур и цвета  отделки.

8.  3 D визуализация.

Объемный эскиз дома с частью прилегающей территории. Дает наиболее полную картину о внешнем виде проектируемого объекта. Так же позволяет на стадии согласования  планировочного решения "заглянуть" во внутренний объем проектируемых помещений.

Эскизный проект можно сравнить с карандашным наброском  перед  созданием скульптуры.  Это совместная  работа заказчика и специалиста,захватывающий процесс воплощения Ваших идей.

Rating All.BY